Z wyceną nieruchomości komercyjnych jest ogromny problem. W jaki sposób można wycenić wartość hotelu?
Jak się za to zabrać? Jeśli nie mamy w tym doświadczenia to nie wiemy jak to zrobić. Inwestor, który będzie zainteresowany hotelem na pewno zamówi jego profesjonalną wycenę. My oczywiście możemy zrobić to wcześniej i wtedy będzie nam o wiele łatwiej z ustaleniem ceny za budynek. Wielkość hotelu, jego wyposażenie, lokalizacja i zyski, jakie generuje to szóstko ma wpływ na cenę. Rzeczoznawca majątkowy wie jak się za to wszystko zabrać, dlatego właśnie do takiej osoby trzeba się będzie zgłosić. Przekonamy się, że zrobi to tak szybko jak tylko będzie możliwe. Dla nas poza szybkością ważna jest rzetelność, bo wtedy będziemy mogli na takie wycenie polegać. A właśnie na tym najbardziej nam zależy. To samo będzie dotyczyło wyceny posiadanego biura czy całego biurowca. To są zadania dla specjalisty, który jest bardzo dobrze obeznany w rynku nieruchomości i jest w stanie nam pomóc.
Wystarczy zgłosić się do rzeczoznawcy majątkowego i przedstawić mu, czym ma się zająć.
Będzie wiedział jak się do tego przygotować tak żeby uzyskać jak najlepsze efekty jego pracy. Na tym nam bardzo zależy, bo jeśli chcemy szybko wystawić hotel i szybko go sprzedaż to ogromną rolę odgrywa tutaj cena. Powinna być naprawdę bardzo atrakcyjna, co nie oznacza, że mamy ustalać ją poniżej ceny rynkowej. My chcemy to dobrze sprzedać, a nie do tego interesu dołożyć. Rzeczoznawca nie ma łatwo, bo to odpowiedziana praca, dlatego nie wszyscy się do tego nadają. Taka zamówiona przez nas wycena nieruchomości to musi być rzetelny raport. Zawierać będzie wiele opisów, które będą potwierdzały, dlaczego jest taka, a nie inna wartość. Wtedy wiemy, że praca została wykonana w profesjonalny sposób i my na tym na pewno dużo zyskamy. Wycena nieruchomości komercyjnej bez specjalisty jest praktycznie niemożliwa, dlatego nawet nie ma się, co za to brać. Trzeba szybko skontaktować się z kimś, kto się na tym zna i jest w stanie szybko pomóc.