Zatrudniając profesjonalnego zarządcę nieruchomości, możesz zwiększyć wartość swoich inwestycji w nieruchomości na wynajem, dlatego tak wielu doświadczonych inwestorów wie, że współpraca z dobrą firmą zarządzającą budynkiem mieszkalnym czy komercyjnym jest dobrym rozwiązaniem.
Obecnie wiele firm oferuje zarządzanie nieruchomościami
Firma zarządzająca nieruchomościami może pomóc właścicielom budynków na wiele sposobów, przykładowo dobierając odpowiednich najemców, przeprowadzając inspekcje i eksmisje, sprawdzając warunki nieruchomości i bezpieczeństwo, przygotowując umowy najmu przy pomocy prawników, pobierając czynsz i kaucję, rozwiązując codzienne problemy najemców.
Firma zarządzająca nieruchomościami będzie również wiedziała, jakie kosmetyczne ulepszenia należy wprowadzić w budynkach, aby przyciągnąć najemców i zmaksymalizować przychody.
Ustalenie odpowiedniej ceny najmu lokalu jest kluczowe, a wykonanie tego wymaga znajomości lokalnego rynku nieruchomości, danych o podobnych lokalach.
Zbyt wysoka stawka spowoduje, że nie będzie osób zainteresowanych najmem lokali, zbyt niska przyciągnie najemców niewłaściwych lub niewypłacalnych.
Ponieważ tego typu firmy obsługują wiele nieruchomości, prawdopodobnie mogą negocjować niższe stawki za reklamy zarówno online, jak i offline. Jeśli najemcy nie wynajmą twoich lokali przez dłuższy czas, będziesz musiał uporać się z szeregiem problemów, takich jak utracony czynsz, sprzątanie nieruchomości, wymiana zamków, odmalowywanie ścian, drobne naprawy, ponowny proces selekcji najemców i kampanie marketingowe. Te rzeczy wymagają czasu i mogą być dość drogie, ale można ich uniknąć, dbając o zadowolenie najemców.
Dobry zarządca nieruchomości będzie miał politykę utrzymania najemcy, która jest sprawdzona w czasie. Programy te są niezbędne i wymagają systematycznego i spójnego podejścia, w którym sprawdzi się profesjonalna firma oferująca zarządzanie nieruchomościami Gdynia. Zadowolony najemca jest bardziej skłonny do wynajmu długoterminowego niż ten, który nie jest zadowolony z nieruchomości lub właściciela.