Jak kupować apartamenty we Włoszech, żeby nie żałować zakupu?
Marzy Ci się poranna kawa na balkonie z widokiem na morze albo zabytkową zabudowę? Apartamenty we Włoszech kuszą klimatem i stylem życia, który kojarzy się z wakacjami przez cały rok. Jednak kupno mieszkania we Włoszech to poważna decyzja – finansowa, prawna i życiowa. Żeby nie żałować zakupu po pierwszej fali zachwytu, warto dobrze przygotować się do poszukiwań.
Lokalizacja to nie tylko ładny widok
Raz zobaczone mieszkania w Wenecji czy nowoczesne apartamenty nad jeziorem Garda potrafią zawrócić w głowie. Ale oprócz widoku z okna liczy się także logistyka codziennego życia. Problemem bywa bowiem odległość od lotniska, a nawet drogi dojazdowe.
Jeśli myślisz o częstym przyjeżdżaniu na weekendy, lepiej sprawdzić połączenia lotnicze. W przypadku apartamentów na wynajem turystyczny ważne jest też, czy okolica cieszy się stałym zainteresowaniem gości. Duże znaczenie ma fakt, czy turystyka ma miejsce przez większą część roku, czy tylko w krótkim sezonie.
Apartamenty nad jeziorem Garda, w Toskanii czy w Wenecji – co wybrać?
Włochy są bardzo zróżnicowane, a poszczególne regiony przyciągają całkiem innymi atutami. Apartamenty nad jeziorem Garda są świetnym wyborem dla osób, które lubią połączenie górskich krajobrazów. To region chętnie odwiedzany przez turystów z całej Europy, co sprzyja wynajmowi krótkoterminowemu.
Mieszkania w Toskanii, to z kolei propozycja dla tych, którzy marzą o spokojniejszym rytmie życia, w otoczeniu winnic i małych miasteczek na wzgórzach. To świetna baza zarówno do życia na stałe, jak i na dłuższe pobyty poza sezonem.
Natomiast mieszkania w Wenecji kuszą niepowtarzalną atmosferą miasta na wodzie. Jednak tutaj wyjątkowo ważne są kwestie techniczne. Liczy się stan budynku, poziom wilgoci, ryzyko podtopień oraz realne koszty utrzymania nieruchomości. W przypadku Wenecji bardziej niż gdziekolwiek indziej opłaca się skonsultować się z lokalnym specjalistą.
Apartamenty we Włoszech na sprzedaż – dlaczego ogłoszenia to za mało?
Przeglądanie portali z ogłoszeniami, to dobry początek. Jednak w praktyce mieszkania na sprzedaż we Włoszech często nie trafiają do internetu. Wiele transakcji odbywa się poprzez lokalne biura albo pośredników specjalizujących się w obsłudze zagranicznych klientów. Dlatego warto potraktować ogłoszenia wyłącznie jako orientację w cenach i standardzie. Rzeczywiste możliwości poznasz dopiero wtedy, gdy na miejscu spotkasz się z zaufanym pośrednikiem, który zna rynek. Szczególnie w mniejszych miejscowościach dobre inwestycje w domy we Włoszech niekoniecznie widać na pierwszej stronie wyszukiwarki.
Dlaczego wsparcie specjalisty ma znaczenie?
Kupno nieruchomości we Włoszech różni się od zakupu mieszkania w Polsce nie tylko językiem dokumentów, ale i samą procedurą. Potrzebny jest m.in. włoski numer podatkowy, konto w banku, notariusz, często tłumacz przysięgły. Dochodzą do tego lokalne zwyczaje. Dlatego wielu zagranicznych nabywców decyduje się na współpracę z pośrednikiem, który specjalizuje się w obsłudze obcokrajowców. Taka osoba lub firma pomaga znaleźć odpowiednie apartamenty we Włoszech. Weryfikuje też stan prawny, koordynuje kontakt z notariuszem i doradza, jak bezpiecznie przeprowadzić płatność. To szczególnie ważne wtedy, gdy kupujesz nieruchomość w regionie, którego jeszcze dobrze nie znasz.